Buchungs- & Umsatzverwaltung
Zentralisieren Sie alle Buchungen, synchronisieren Sie Kalender, akzeptieren Sie Direktbuchungen und verwalten Sie Finanzen von einem Ort.
Buchungsverwaltung
Vollständiges CRUD für alle Buchungen mit Multi-Plattform-Integration. Automatische Berechnungen für Nächte, Provisionen, Auszahlungen, Nettoeinkommen, Öko-Steuer und Gewinn.
- Integration mit Airbnb, Booking.com, VRBO und Direktbuchungen
- Automatische Provisions- und Auszahlungsberechnung pro Plattform
- Datumsüberlappungs-Validierung verhindert Überbuchungen
- Erstellt automatisch Reinigungsaufgaben und Gästeregistrierung beim Checkout
iCal-Kalender-Synchronisation
Multi-Kalender pro Immobilie mit Hintergrund-Worker der automatisch alle 15 Minuten synchronisiert. Smart-Diff-Engine erkennt neue Buchungen, Stornierungen und Datumsänderungen.
- Unbegrenzte iCal-Feeds pro Immobilie (Airbnb, Booking, VRBO, Google Calendar)
- Hintergrund-Sync alle 15 Minuten mit Smart-Diff-Erkennung
- Automatische Buchungserstellung aus importierten Kalender-Events
- Überbuchungs-Erkennungswarnungen und bidirektionale Sync
Digitales Gästeregister (DSGVO)
Self-Service-Portal für Gäste zur Dateneingabe und Dokumenten-Upload. Vollständige DSGVO-Konformität mit separater verschlüsselter Datenbank, Audit-Logs und Auto-Anonymisierung.
- Self-Service-Portal: Gäste erhalten einen Link zur Dateneingabe und ID-Dokumenten-Upload
- Status-Tracking: ausstehend, teilweise, komplett, verifiziert, abgelaufen
- Automatische E-Mails: Registrierungslink, Erinnerungen, Abschluss-Benachrichtigungen
- Konfigurierbare Datenspeicherung mit automatischer Anonymisierung nach Ablauf
Öffentliche Buchungsmaschine
Provisionsfreie Direktbuchungen über individualisierte öffentliche Seiten für jede Immobilie. Gäste buchen direkt mit Echtzeit-Verfügbarkeit, dynamischer Preisgestaltung und sofortigen Host-Benachrichtigungen.
- Individuelle öffentliche Seiten mit Fotogalerie, Ausstattung und Verfügbarkeitskalender
- Dynamische Preisgestaltung mit saisonalen Modifikatoren und Buchungsregeln
- Mehrsprachige Immobilienbeschreibungen (EN, IT, FR, DE, ES)
- Bestätigungsablauf: Gast fragt an, Host bestätigt, Buchung automatisch erstellt
Finanzverwaltung
Vollständiges Einnahmen/Ausgaben-Dashboard mit Diagrammen, automatischer Provisionsberechnung und strukturierten CSV-Exporten für den Steuerberater.
- Automatische Auszahlungsberechnung: Gesamtbetrag, Provision, Netto, Reinigungskosten, Eigentümer-Auszahlung
- Monatsberichte nach Immobilie, Plattform, mit Jahresvergleich
- Öko-Steuer-Automatisierung mit 6 Berechnungsarten für jedes Land
- Strukturierter CSV-Export mit allen kategorisierten Transaktionen
Öko-Steuer / Kurtaxe
6 Berechnungsarten für jede Stadt- oder Landesverordnung. Vollständig konfigurierbar pro Immobilie mit Quartalsberichten und aggregierten Ansichten.
- 6 Berechnungsarten: Standard, pro Person, pro Nacht, Prozentsatz, Festbetrag und mehr
- Konfigurierbarer Tarif, Max pro Person, Max Nächte, Mindestalter Befreiung
- Globaler Öko-Steuer-Bericht mit Quartalsaufschlüsselung über alle Immobilien
- Funktioniert für JEDES Land oder Stadt - nicht an eine bestimmte Lokalität gebunden
Provisionsfreie Direktbuchungen
Hören Sie auf, Tausende an Plattformgebühren zu zahlen. Ihre integrierte Buchungsmaschine ermöglicht Gästen die direkte Buchung von Ihrer Immobilienseite ohne Provisionskosten.
- Gebrandete Immobilienseiten mit Ihrem Logo und Ihren Farben
- Echtzeit-Verfügbarkeitskalender synchronisiert mit allen Plattformen
- Dynamische Preisgestaltung mit saisonalen Tarifen und Buchungsregeln
- Anti-Spam-Schutz mit Ratenbegrenzung (20 Anfragen/Min pro IP)
Betrieb & Wartung
Automatisieren Sie Reinigungspläne, verwalten Sie Aufgaben, verfolgen Sie Anbieter, Rechnungen und Ausgaben an einem Ort.
Automatische Reinigung
Reinigungsaufgaben automatisch beim Checkout erstellt mit Operatorzuweisung, Zeit- und Kostenverfolgung und Statusverwaltung von Geplant bis Erledigt.
Aufgabenmanager
Wartungs-, Reparatur-, Verbesserungs- und Inspektionsaufgaben mit Prioritätsstufen, Fristen, Kostenverfolgung (geschätzt vs tatsächlich), Anbieterzuweisung und wiederkehrender Planung.
Anbieterverwaltung
Vollständiges Anbieterverzeichnis mit Kontaktdaten, Bewertungssystem (1-5 Sterne), Stunden-/Festtarif-Verfolgung, Aktiv/Inaktiv-Status und Bevorzugter-Anbieter-Markierung.
Rechnungsverfolgung
Einheitliche Verfolgung aller Rechnungsarten (Wasser, Strom, Gas, Internet, Abfall). Zählerstände, automatische Verbrauchsberechnung, Fälligkeitswarnungen und PDF-Anhänge.
Zusätzliche Ausgaben
Anpassbare Ausgabenkategorien verknüpft mit Aufgaben wenn relevant. Detaillierte Verfolgung mit Datum, Beschreibung, Betrag und Notizen. Berichte nach Kategorie für vollständige finanzielle Übersicht.
Analytik & Berichterstattung
Interaktive Dashboards, Diagramme, Kalenderansichten, PDF-Berichte, Datenexporte und Echtzeit-Benachrichtigungen.
Analytik & Berichte
Dashboard-Statistiken mit interaktiven Recharts-Diagrammen: monatlicher Umsatz, Plattformverteilung, Auslastungsraten, Jahresvergleich-Trends und Finanzübersicht nach Immobilie.
Kalenderansicht
Individueller React-Kalender mit Monatsansicht, Jahres-Heatmap, Tagesdetail-Modal, Farbkodierung nach Eventtyp, 6 Event-Filter, ICS-Export und Navigationssteuerung.
Druckzentrum / PDF
Erstellen und drucken Sie Berichte für Buchungen, Rechnungen, Reinigung, Gästeregister, Öko-Steuer und Ausgaben. Filtern nach Immobilie, Kategorie, Operator und Jahr mit druckoptimierten Layouts.
Datenexport
CSV-Exporte kompatibel mit Excel und Google Sheets. Exportieren Sie Buchungen, Reinigungen, Aufgaben, Rechnungen, Ausgaben und Anbieter nach Jahr gefiltert. Sammelexport lädt alle 6 Typen auf einmal herunter.
Benachrichtigungen
Telegram- und E-Mail-Benachrichtigungen für neue Buchungen, Stornierungen, Datumsänderungen, Überbuchungswarnungen und Sync-Fehler. Pro Tenant konfigurierbar mit anpassbaren Intervallen.
Preisanalyse
Historische Preisanalyse mit täglichem ADR (Average Daily Rate), Saisonalitätserkennung, Auslastungs- und Umsatzprognosen und exportierbare Preisberichte.
Enterprise-Grade Sicherheit
Entwickelt mit Sicherheit und Datenisolierung im Kern. Ihre Daten und die Ihrer Gäste sind immer geschützt.